福州赵女士家中天花板滴水，5年了还搞不明白

近日，家住福州香江明珠小区的赵女士向《维权超给力》反映，她家里最近变成水帘洞，水滴每天“滴滴答答”从天花板往下落，可是楼上邻居却不配合维修，让她十分苦恼。

赵女士家二层书房

赵女士家住香江明珠小区某幢三楼，漏水点在她家二层书房的天花板上。赵女士告诉记者，从2015年开始，漏水就时有发生。长期滴水已经造成她家天花板发霉，墙体开裂、空鼓。她和楼上的业主沟通后，对方进行了堵漏整改，随后漏水就没有发生。赵女士害怕再次滴水，迟迟不敢修缮天花板。可今年2月23号，赵女士家的天花板又开始滴水了。

赵女士：“目前是两分钟会滴一滴水下来，水直接从我家二楼书房的天花板上滴下来，滴到楼梯扶手上，我现在只能用衣服把扶手包起来，要不然木质的扶手迟早要烂掉。”

赵女士家楼梯把手

赵女士表示，滴水的位置和四年前相同，都在二楼书房的天花板上。她赶紧找楼上业主尚先生沟通，但这一次，对方态度的却是“事不关己高高挂起”。

赵女士：“我说我家又开始漏水了，让他处理一下，他就说‘我家地板都干干的，你不要找我’，然后啪一声把门关了。”

赵女士家天花板滴水点

赵女士怀疑是尚先生当时的堵漏工作做得不彻底，才导致滴水再次发生。“当时他自己家地板也泡烂了，我估计他当时把地漏给堵住，水就往水泥地里面渗透，滴到楼下来”。

987记者小傅随后联系上赵女士楼上的邻居尚先生。尚先生表示，这两天小区物业的水电工已经到他家排查，判断漏水跟他家没有关系。同时，尚先生认为赵女士家这么多年时常发生滴水，其原因是很复杂，不能简单归因于楼上邻居的问题。

尚先生：“她家一到雨季就开始滴水，她漏水点房梁位置就有埋一根水管。我当年出于邻居间和谐相处的考虑，花三万多元把整个厨房打掉重装，但是我修完之后，她家还是会滴水，可后面突然好几年又不滴了，所以说她家滴水原因很复杂，跟我家没关系。”

尚先生觉得赵女士应该在自己家里找原因，排查一下自家的水管有没有问题，不要一漏水就来找他的麻烦。

为进一步核实情况，《维权超给力》对接香江明珠小区物业。工作人员表示，近日工程师傅已经去业主尚先生家排查，没有发现尚先生家有漏水点。因为很多漏水位置是看不到的，所以目前物业还需要对赵女士家的漏水情况继续观察，需要一定时间找出准确的漏水点。

《维权超给力》特约律师、福建尚民律师事务所罗平律师分析，房屋漏水原因主要有三种：1. 房屋本身存在质量问题；2. 业主使用或者装修不当；3. 正常使用、老化造成漏水。她表示，如因建筑物存在质量问题导致渗水，在保修期内应该由开发商承担修复责任；如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，作为侵权方除了修复渗水问题，还需赔偿业主因此造成的损失；如因公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

罗平律师：“确定漏水原因之后，才能进一步确定责任主体。赵女士可以通过诉讼，由专业机构对漏水原因进行鉴定。楼上业主也应当根据《民法典》处理相邻关系的原则，配合邻居查明漏水原因、进行修复、且达到不再渗水的目标。”

关于此事的后续进展，《维权超给力》也将会继续关注。

记者：小傅，监制：超艺

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